La propiedad se ubica en la intersección de Ruta 66 (Carretera de la Fruta) y SA Ginés Yáñez, en la comuna de San Vicente de TaguaTagua, Región del Libertador General Bernardo O’Higgins. Se encuentra en un entorno mixto, tanto residencial como comercial, con excelente exposición hacia la Ruta 66 y a solo 2 kilómetros, aproximadamente, del centro de la ciudad.
En sus cercanías se puede encontrar una amplia variedad de servicios y equipamientos, como supermercados, la empresa Agrosuper, centros comerciales, hospitales, terminal de buses,parques, farmacias, colegios, entre otros.

Se consideran dos terrenos independientes, correspondientes a un remanente originado a partir de la conformación del conjunto habitacional “Villa Roma”. Ambos terrenos poseen una superficie reducida y se ubican con frente hacia la Ruta 66 (Camino de la Fruta).
Esta ubicación implica la existencia de una franja no edificable de 35 metros desde el borde del camino, lo que limita significativamente su aprovechamiento. Además, en el deslinde sur existe una franja remanente de aproximadamente 4 metros que no resulta utilizable.
Cabe destacar que los terrenos no cuentan con acceso directo a la Ruta 66, lo que representa una restricción adicional para su desarrollo.